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• 发布时间：2025-11-18 23:58:40
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　　近日ღ✿★ღ，惠阳区半岛一号小区党群驿站的议事厅里座无虚席ღ✿★ღ。该小区党支部书记ღ✿★ღ、业主委员会代表ღ✿★ღ、万科物业管家围坐一圈ღ✿★ღ，听居民代表细数诉求ღ✿★ღ。张阿姨边看笔记本边说道ღ✿★ღ：“绿化带杂草该清理了ღ✿★ღ，路灯不够亮该换新的了ღ✿★ღ。”话音刚落ღ✿★ღ，物业管家立刻记录ღ✿★ღ，小区党支部书记与物业公司现场敲定整改时限ღ✿★ღ。“马上安排人员清理杂草ღ✿★ღ，更换坏掉的路灯ღ✿★ღ，排查整个小区的路灯情况ღ✿★ღ。”这样的三方联席会ღ✿★ღ，如今在半岛一号小区已成常态ღ✿★ღ。

　　2025年ღ✿★ღ，惠阳区选取淡水街道湖滨花园ღ✿★ღ、半岛一号ღ✿★ღ、坝尾社区以及秋长街道白石村ღ✿★ღ、新圩镇长布村等五个具有代表意义的试点ღ✿★ღ，以点带面推动党建引领物业管理ღ✿★ღ，打破物业管理与基层治理的壁垒ღ✿★ღ，通过建强组织体系ღ✿★ღ、创新治理模式ღ✿★ღ、激活共治动能ღ✿★ღ，将“社区党委—小区党支部—楼栋党小组”红色脉络延伸至居民“家门口”ღ✿★ღ，将“治理难题”变成“幸福账单”ღ✿★ღ，推动形成党组织引领下的物业ღ✿★ღ、居民共同参与小区治理的共建共治共享格局ღ✿★ღ。

　　半岛一号小区有5000户居民约1.83万人ღ✿★ღ，是惠阳的大型住宅小区之一ღ✿★ღ。本组图片（除署名外） 惠州日报记者许文昌 摄

　　半岛一号小区位于淡水河畔ღ✿★ღ，是惠阳大型住宅小区之一ღ✿★ღ，有5000户居民ღ✿★ღ，约1.83万人ღ✿★ღ。从2008年开始ღ✿★ღ，小区开发商陆续交付楼房ღ✿★ღ，至今仍在开发建设投资者消息ღ✿★ღ，ღ✿★ღ，是一个新旧结合的小区ღ✿★ღ。原先ღ✿★ღ，因硬件设施陈旧ღ✿★ღ、管护不到位等问题ღ✿★ღ，该小区颇受住户诟病新利娱乐在线官网ღ✿★ღ，业主对物业管理产生信任危机ღ✿★ღ。

　　“以前小区有事找物业响应不及时ღ✿★ღ，找社区又要来回沟通ღ✿★ღ，现在有了党支部ღ✿★ღ，遇事有人管ღ✿★ღ、诉求有人听ღ✿★ღ。”半岛一号小区业主李女士的感慨ღ✿★ღ，道出了惠阳居民的共同心声ღ✿★ღ。针对以往小区治理中“党组织缺位ღ✿★ღ、物业缺位ღ✿★ღ、居民缺位”的痛点ღ✿★ღ，惠阳区率先构建垂直管理体系ღ✿★ღ，让党组织成为小区治理的“主心骨”ღ✿★ღ。

　　今年ღ✿★ღ，惠阳区加强小区党建引领工作ღ✿★ღ，构建上下贯通ღ✿★ღ、执行有力的组织体系ღ✿★ღ，明确小区党支部在小区治理中的引领地位ღ✿★ღ，通过引入社工团队ღ✿★ღ、街道党工委联动职能部门ღ✿★ღ、社区党组织提供业务指导等举措ღ✿★ღ，助力小区党支部在收集民情ღ✿★ღ、服务民意ღ✿★ღ、凝聚民心等方面发挥作用exo仁川亚运会ღ✿★ღ。

　　如今ღ✿★ღ，在半岛一号小区党群驿站ღ✿★ღ，党史学习室有沙沙的翻书声ღ✿★ღ，人民调解工作室居民畅所欲言ღ✿★ღ，特殊人群关爱工作室温馨和睦……“小区党支部牵头ღ✿★ღ，定期召开联席会议新利18体育娱乐ღ✿★ღ，重大事项必须支部参与ღ✿★ღ、居民旁听ღ✿★ღ，确保决策不跑偏ღ✿★ღ。”半岛一号小区党支部书记庄旦阳介绍ღ✿★ღ，自驿站建成以来ღ✿★ღ，已化解停车纠纷ღ✿★ღ、物业费争议等问题ღ✿★ღ，居民满意度逐步上升ღ✿★ღ，业主与物管关系融洽ღ✿★ღ。

　　湖滨花园则通过成立党支部监督工作组和调解工作组ღ✿★ღ，让党组织全程参与小区治理ღ✿★ღ。该小区通过“党支部+物业+业主”协同模式ღ✿★ღ，成功解决电梯异味ღ✿★ღ、架空层乱停车等多个“老大难”问题ღ✿★ღ。

　　截至今年11月初新利体育·18ღ✿★ღ，惠阳区推动64个小区新建党组织ღ✿★ღ，全区359个小区（不包含在村小区）中已有233个小区实现党组织覆盖ღ✿★ღ，构建起上下贯通的治理体系ღ✿★ღ，将政策资源精准倾斜小区一线ღ✿★ღ，实现党建工作与物业管理的深度融合ღ✿★ღ。

　　为破解物业管理乱象ღ✿★ღ，惠阳区以“红色监管”为抓手ღ✿★ღ，推动物业企业从“被动服务”向“主动担当”转变ღ✿★ღ。

　　今年ღ✿★ღ，“红色啄木鸟”行动在试点小区掀起热潮ღ✿★ღ。党员ღ✿★ღ、居民ღ✿★ღ、志愿者组成巡查队exo仁川亚运会ღ✿★ღ，穿梭在各个小区ღ✿★ღ，通过走访梳理出安全隐患ღ✿★ღ、卫生死角ღ✿★ღ、公共设施损坏等问题35项ღ✿★ღ，形成详细的问题清单ღ✿★ღ。“我们不光找问题ღ✿★ღ，还帮物业想办法ღ✿★ღ。”淡水街道党员志愿者小林说ღ✿★ღ，巡查队会定期与物业召开治理议事会ღ✿★ღ，共同研究解决方案ღ✿★ღ。

　　在区ღ✿★ღ、街ღ✿★ღ、社区三级监督体系推动下ღ✿★ღ，物业企业的服务意识显著增强ღ✿★ღ。湖滨花园设立楼栋管家岗位ღ✿★ღ，按栋搭建业主沟通群ღ✿★ღ，实现“精准对接ღ✿★ღ、高效响应”ღ✿★ღ；半岛一号引入万科物业代管ღ✿★ღ，推行专业物业管理人制度ღ✿★ღ，服务响应时间大大压缩ღ✿★ღ。“现在家里水管漏水exo仁川亚运会ღ✿★ღ，在群里说一声ღ✿★ღ，管家很快就带人来修ღ✿★ღ，太方便了ღ✿★ღ。”半岛一号业主陈先生点赞道exo仁川亚运会ღ✿★ღ。

　　针对无物业管理小区和城中村的特殊性ღ✿★ღ，惠阳区分类施策探索治理模式ღ✿★ღ，协调建立业委会ღ✿★ღ、物业公司ღ✿★ღ、物管会等ღ✿★ღ，探索物业代管ღ✿★ღ、物业委托管理ღ✿★ღ、业主自管等多种物业管理模式ღ✿★ღ。

　　新圩镇长布村探索以“党建+”为抓手ღ✿★ღ，在长排小区成立出租屋管理党支部ღ✿★ღ，打造“党支部+物业管理服务中心+楼栋长+业主代表”共商共治模式ღ✿★ღ，通过党支部导入镇村资源ღ✿★ღ，镇相关职能部门专职人员作为出租屋“红色管家”ღ✿★ღ，村干部兼任出租屋党支部党建指导员ღ✿★ღ，小区党员骨干进入村议事会新利娱乐在线官网ღ✿★ღ，实现组织融合ღ✿★ღ、决策共商ღ✿★ღ。

　　秋长街道白石村探索“共享物业”ღ✿★ღ，将辖区内相邻的出租屋整合成五个片区ღ✿★ღ，实施连片统一管理ღ✿★ღ，解锁老旧小区治理新模式ღ✿★ღ。由白石村委会驻片工作人员ღ✿★ღ、村民小组干部ღ✿★ღ、楼房业主及商铺店主组成业委会ღ✿★ღ，业主委员会成立物业公司ღ✿★ღ，物业公司领导与管理班子由业委会成员担任ღ✿★ღ。物业公司及其组建的群防群治队伍积极协助村委会开展出租屋消防ღ✿★ღ、营商秩序ღ✿★ღ、交通秩序ღ✿★ღ、环境卫生等综合整治ღ✿★ღ，配合政府推进消防隐患排查ღ✿★ღ、社会治安ღ✿★ღ、禁毒排查ღ✿★ღ、抢险救援等工作ღ✿★ღ。

　　自秋长白石村“共享物业”模式运行以来ღ✿★ღ，群众安全感满意度显著提升ღ✿★ღ，火灾发生率直线下降ღ✿★ღ，社会治安案件明显减少ღ✿★ღ，乱摆乱卖有效改善ღ✿★ღ，应急救援车道通行顺畅ღ✿★ღ。

　　“治理为了居民ღ✿★ღ，治理更要依靠居民ღ✿★ღ。”惠阳区通过挖掘能人ღ✿★ღ、培育组织ღ✿★ღ、健全激励机制exo仁川亚运会ღ✿★ღ，让居民成为小区治理的主力军ღ✿★ღ。

　　今年暑假ღ✿★ღ，湖滨花园的公益国学班人气爆棚ღ✿★ღ，授课的讲师并非外聘专家ღ✿★ღ，而是小区里的退休教师ღ✿★ღ、传统文化爱好者ღ✿★ღ。“我们建立了小区能人库ღ✿★ღ，目前已发掘27名有特长的居民ღ✿★ღ，涵盖教育exo仁川亚运会ღ✿★ღ、文化ღ✿★ღ、维修等多个领域ღ✿★ღ。”淡水街道党建办相关负责人介绍新利娱乐在线官网ღ✿★ღ，这些“小区能人”成为开展个性化服务ღ✿★ღ、破解治理难题的重要力量ღ✿★ღ。

　　各类小区社区组织蓬勃发展ღ✿★ღ，成为凝聚人心的“粘合剂”ღ✿★ღ。湖滨花园的书法社定期开展活动ღ✿★ღ；半岛一号的半岛文化艺术团ღ✿★ღ、红杉豆文化艺术团ღ✿★ღ、乒乓球队等6个社区组织ღ✿★ღ，每年组织开展各类文体活动ღ✿★ღ，成为社区党支部的好帮手ღ✿★ღ。“以前邻居之间互不相识ღ✿★ღ，现在通过社团活动成了好朋友ღ✿★ღ，小区氛围越来越融洽ღ✿★ღ。”半岛一号业主林阿姨说ღ✿★ღ。

　　今年7月16日ღ✿★ღ，淡水半岛一号小区内灯光璀璨ღ✿★ღ、歌声激扬ღ✿★ღ。由该小区党支部指导举办的“和谐大家园·群团结芳华”文化艺术展演在此上演ღ✿★ღ，原创节目《新编探清水河——美丽半岛我的家》成为最大亮点ღ✿★ღ，这首由居民填词ღ✿★ღ、歌颂半岛小区的赞歌ღ✿★ღ，引发了强烈共鸣ღ✿★ღ。

　　志愿积分制度激发居民参与治理热情ღ✿★ღ。惠阳区制定小区志愿者积分奖励制度ღ✿★ღ，整合企业和商户资源ღ✿★ღ，拓展生活用品兑换ღ✿★ღ、服务优惠等多元积分使用场景ღ✿★ღ，让志愿服务“有回报”ღ✿★ღ。目前ღ✿★ღ，湖滨花园ღ✿★ღ、半岛一号已开展6场大型积分兑换活动ღ✿★ღ，累计兑换4000多积分ღ✿★ღ，志愿者增加156人ღ✿★ღ，激励成效初显xl18luck新利ღ✿★ღ，ღ✿★ღ。

　　“一老一小一新”是社区服务的重点ღ✿★ღ，也是治理的难点ღ✿★ღ。惠阳区创新社区运营模式ღ✿★ღ，通过“公益+低偿”“错峰+梯度”“社区合伙人”等机制ღ✿★ღ，让社区服务既贴心又可持续ღ✿★ღ。

　　星河社区邻里中心常常人气满满ღ✿★ღ：老年朋友在这里看书读报ღ✿★ღ，孩子们在“四点半课堂”写作业ღ✿★ღ，长者学堂的声乐班ღ✿★ღ、太极班满足老年人的兴趣爱好新利体育最新版appღ✿★ღ，ღ✿★ღ。“我们引入‘社区合伙人’负责运营管理ღ✿★ღ，采取‘公益+低偿’模式ღ✿★ღ，既能保障服务质量ღ✿★ღ，又能实现可持续运作ღ✿★ღ。”星河社区党委书记罗伟霞介绍ღ✿★ღ，社区主动牵头ღ✿★ღ，联合房地产新利娱乐在线官网ღ✿★ღ、物管企业ღ✿★ღ，对公共用房全面梳理ღ✿★ღ，精心规划改造ღ✿★ღ，将原本闲置的5处公共空间exo仁川亚运会ღ✿★ღ，逐步打造成归善书房ღ✿★ღ、党群驿站ღ✿★ღ、乒乓球馆ღ✿★ღ、邻里中心新利娱乐在线官网ღ✿★ღ、社康中心ღ✿★ღ，成了居民喜爱的“打卡地”和“服务站”ღ✿★ღ。

　　邻里中心作为社区“共享客厅”ღ✿★ღ，采用“社区合伙人”运营模式ღ✿★ღ，引入班谷咖啡作为第三方运营方ღ✿★ღ。班谷咖啡践行“大公益小生意”理念ღ✿★ღ，将经营所得利润30%反哺社区基金ღ✿★ღ。星河丹堤归善书房引入书法培训项目ღ✿★ღ，用运营收益补贴书房管理开支ღ✿★ღ，社区志愿者协助管理图书与环境ღ✿★ღ，保障公益性质ღ✿★ღ。

　　结合“未来社区”试点建设ღ✿★ღ，新圩镇长布村采用“1+1+1”模式（1个党群服务中心+1个活动中心+1个村民广场）ღ✿★ღ，构建服务联动ღ✿★ღ、资源共享的服务体系ღ✿★ღ。在运营方面引入社会资本参与运营管理ღ✿★ღ，为居民提供日常保障与响应服务ღ✿★ღ，营造和谐良好居住环境ღ✿★ღ。淡水街道坝尾社区与惠阳区少年宫合作打造社区“家门口的少年宫”ღ✿★ღ，以社区提供场地ღ✿★ღ，区少年宫第三方合作培训机构提供培训课程ღ✿★ღ、承担场地和水电费用ღ✿★ღ、并提取收益回馈社区的模式ღ✿★ღ，提升社区“造血”能力ღ✿★ღ，促进可持续运营ღ✿★ღ。

　　这些创新模式ღ✿★ღ，让社区服务从“政府输血”变为“自我造血”ღ✿★ღ，实现了社会效益与经济效益的双赢ღ✿★ღ。目前ღ✿★ღ，惠阳区成立8支社区基金ღ✿★ღ，累计募集资金133.82万元ღ✿★ღ，拨付96.02万元ღ✿★ღ，投放于教育ღ✿★ღ、乡村振兴ღ✿★ღ、环保ღ✿★ღ、公共设施建设ღ✿★ღ、扶贫济困ღ✿★ღ、救助等领域ღ✿★ღ，为社区服务和项目孵化提供“蓄水池”ღ✿★ღ。

　　从半岛一号的“党群驿站”到湖滨花园的“能人治理”ღ✿★ღ，从“红色啄木鸟”行动到“志愿积分”激励ღ✿★ღ，惠阳区以党建为引领ღ✿★ღ，将物业管理融入基层治理大局ღ✿★ღ，构建起多元共建共治共享的社会治理新格局ღ✿★ღ。

　　如今的惠阳ღ✿★ღ，小区环境越来越美ღ✿★ღ，邻里关系越来越和睦ღ✿★ღ，居民的获得感ღ✿★ღ、幸福感ღ✿★ღ、安全感持续提升ღ✿★ღ。这座城市用红色力量激活治理“神经末梢”的实践ღ✿★ღ，为新时代城市基层治理提供了宝贵的惠阳经验ღ✿★ღ。